Акт ос на временное здание |
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Акт ос на временное здание

Подробный перечень расходов, формирующих первоначальную стоимость построенных (изготовленных) основных средств, приведен в таблице.

Расходы при формировании первоначальной стоимости объекта учитывайте на основании:

  • первичных учетных документов (требований-накладных, расчетных ведомостей и т. д.);
  • любых других документов, подтверждающих понесенные затраты (таможенных деклараций, приказов о командировке и т. д.).

К учету принимайте документы, которые содержат обязательные реквизиты, предусмотренные частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. Подробнее об оформлении первичных документов см. Как организовать документооборот в бухгалтерии.

В процессе эксплуатации основного средства его первоначальная стоимость не изменяется.


Вниманиеattention
О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ, поэтому в случае, если организация (приемщик или сдатчик ОС) официально отказалась от использования печати (закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ), проставлять оттиск необязательно. Это подтверждает письмо Минфина России от 06.08.2015 № 03-01-10/45390.

  1. Сведения об организации — получателе ОС.
  2. Сведения об организации–сдатчике.

Данный реквизит заполняется, если объект передается как ОС. По новым же и самостоятельно созданным объектам он не заполняется.
  • Бухгалтерская информация, в том числе счет учета объекта, дата принятия/списания объекта с учета.
  • Сведения о самом объекте недвижимости: наименование, назначение, место нахождения, сведения об организации, спроектировавшей/построившей объект, инвентарный номер, номер паспорта и амортизационной группы и т.
  • Акт ос на временное здание


    При этом сделайте проводки:

    Дебет 08-3 Кредит 60 (76) – отражена стоимость подрядных работ по сооружению объекта основных средств;

    Дебет 19 Кредит 60 (76) – отражен НДС, предъявленный подрядчиком.

    Об особенностях учета основных средств, изготовленных подрядным способом, см. Как оформить, отразить в бухучете и при налогообложении изготовление основных средств подрядным способом.

    Бухучет: принятие к учету и введение в эксплуатацию

    Стоимость принятых готовых объектов отражайте на счете 01 «Основные средства» или счете 03«Доходные вложения в материальные ценности», к которым откройте субсчета «Основное средство на складе (в запасе)» и «Основное средство в эксплуатации».

    Это требование бухгалтерского законодательства ().

    В налоговом законодательстве четкого требования к оформлению документов, подтверждающих расходы, нет. В пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ предусмотрено лишь, что затраты налогоплательщика должны быть подтверждены документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота иностранного государства (в котором были произведены расходы), или документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы.

    Минфин России четких рекомендаций по данному вопросу тоже не дает.

    Обращаем внимание на то, что формы и не предназначены для списания материалов на строительство.

    Важноimportant
    В связи с этим работы (услуги), выполняемые (оказываемые) генподрядчиком, облагаются налогом в общеустановленном порядке. Следовательно, стоимость работ по монтажу и демонтажу временных (титульных) сооружений, выполняемых генподрядчиком в рамках договора с застройщиком, подлежит включению в налоговую базу по НДС.

    Об этом сказано в письме Минфина России от 21 января 2010 г.


    № 03-07-03/04.

    Олег Хороший, государственный советник налоговой службы РФ III ранга

    2.Статья: Уточнено, как списать временные сооружения

    Документ: Письмо Минфина России от 13 января 2012 г. № 03-03-06/1/12.

    Что изменилось: Финансисты рассмотрели такую ситуацию. Для выполнения строительных работ организация построила временное сооружение.
    Потом оно будет разобрано.

    Но в соответствии со статьей 9 (часть 2) №402-ФЗ от 6 декабря 2011 г. печать не является обязательным реквизитом на первичной документации.

    Если какая-либо из организаций (принимающая или отдающая) официально оформила отказ от использования печати, оттиск не проставляется.

    Но, с другой стороны, для продавца проставление печати является неким дополнительным преимуществом, если покупатель сошлется на то, что в документе расписался неуполномоченный представитель фирмы.

    Если имущество приобретается в магазине или у физического лица, то информация о компании-сдатчике в бланке ОС-1а не заполняется.

    Составляя акт приема-передачи, требуется указывать данные сооружения, которые позволят его идентифицировать: адрес местонахождения здания, площадь объекта.

    В качестве лимита расходования материалов могут быть приняты нормы расхода, заложенные в локальных и объектных сметах.

    Для списания материалов бухгалтеру понадобятся следующие документы: – производственные нормы расхода основных строительных материалов, разрабатываемые строительной организацией и утверждаемые ее руководителем (если есть); – локальные и объектные сметы; – журнал учета выполненных работ по каждому объекту строительства ( утверждена ); – ежемесячный отчет о расходе основных материалов в строительстве ( утверждена ). При этом следует отметить, что не утверждена как унифицированная форма первичной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ.

    Раздел 2.

    Этот раздел заполняет уже исключительно получатель объекта в своем акте приема-передачи.

    «Первоначальная стоимость» формируется из суммы всех затрат, связанных с поступлением недвижимого объекта на предприятие, за вычетом НДС.

    «Срок полезного использования» — данный период устанавливается по Классификации основных средств, если объект был в эксплуатации, то нужно фактический срок эксплуатации, указанный в первом разделе, вычесть из общего срока полезного использования, установленного для объекта.

    «Амортизация» — предприятие для объекта выбирает удобный способ начисления амортизации, его наименование отражает в графе 3, а норму амортизации, рассчитанную в соответствии с выбранным методом, указывает в графе 4.

    Раздел 3.

    Конкретизирующая характеристика для данного объекта.

    Поэтому организация может применять эту форму, дополнив ее всеми обязательными реквизитами и утвердив в качестве первичного учетного документа в учетной политике; – регистры бухгалтерского учета материалов по счету 10 «Материалы».

    Подтверждающие документы

    Если организация использует в работе , она будет служить бухгалтеру основным документом для списания материалов на себестоимость строительно-монтажных работ (СМР) и сопоставления фактического расхода материалов с расходом, определенным по производственным нормам, поскольку в форме предусмотрены и нормативная потребность в материалах, и фактический их расход.

    Нормы расхода стройматериалов, изделий и конструкций

    Нормы расхода стройматериалов, изделий и конструкций Перечень сборников нормативных показателей приведен в приложении к письму Госстроя России от 15 января 1998 г.

    Отражайте эти сведения на основании первичных документов (например, на основании акта приема-сдачи модернизированных основных средств по форме № ОС-3).

    Такой порядок предусмотрен указаниями, утвержденными постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7.

    <…

    Первоначальная стоимость

    Основные средства, сооруженные хозспособом, принимайте к бухучету по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01). В первоначальную стоимость включите все расходы, непосредственно связанные с изготовлением объекта (п.
    8 ПБУ 6/01, п. 5.1.1 Положения, утвержденного Минфином России от 30 декабря 1993 г. № 160). Например, расходы на выплату зарплаты сотрудникам, участвующим в изготовлении, на приобретение стройматериалов, на содержание строительных машин и т.
    д.

    3. При вводе в эксплуатацию здания (сооружения), выявленного в ходе инвентаризации.

    На основании каких документов

    – приказ о создании комиссии для приемки основных средств

    – договор купли-продажи (мены, безвозмездного пользования, аренды)

    – акт инвентаризации (при выявлении здания в ходе инвентаризации)

    Для чего нужен бухгалтерии

    У организации-сдатчика

    На основании акта ОС-1а бухгалтер списывает здание (сооружение) со счета 01.

    С месяца, следующего за месяцем составления акта, бухгалтер прекращает начислять:

    • амортизацию здания (сооружения);
    • налог на имущество.

    У организации-получателя

    Акт ОС-1 подтверждает ввод в эксплуатацию здания (сооружения).

    Инфоinfo
    Об этом сказано в письме ФНС России от 13 января 2012 года № 03-03-06/1/12. Это означает, что сроки амортизации будут, как правило, большими по сравнению с бухгалтерским учетом, и поэтому к концу строительства в налоговом учете временные здания и сооружения самортизированы не будут.

    Их остаточную стоимость можно будет списать после ликвидации на внереализационные расходы.

    Как следствие, в период строительных работ из-за различий учета амортизации временных основных средств будут возникать временные разницы в учете (п. 8 ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций»). Поясним на примере.

    ПримерООО «Монтажник» занимается строительными работами. В 2012 году оно возвело своими силами помещение для обогрева рабочих. Его стоимость составила 200 000 рублей. Срок использования помещения должен составить 24 месяца – на время строительства.

    Для новых срок берется из специальной классификации основных средств, для бывших в использования он определяется как разность срока по классификации и срока фактической эксплуатации из графы 6 первого раздела.

    В 3 и 4-й графах необходимо указать сведения об амортизации (способ начисления и норма).

    Третий раздел бланка ОС-1а так же, как и в форма ОС-1, содержит сведения о наличии драгоценных камней и металлов в составе здания.

    Здесь же имеется дополнительная таблица, в которой отмечаются индивидуальные характеристики сооружения.

    Принимает новый объект к учету специальная комиссия, которая осматривает здание, выявляет дефекты, дает оценку состояния здания.

    Составление акта приема-передачи основных средств происходит тогда, когда имущество, причисляемое к основным средствам переходит из пользования одной компании к другой.

    ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк акта приема-передачи основных средств .xlsСкачать образец акта приема-передачи основных средств .xls

    Основные средства – что это такое

    К основным средствам предприятий и организаций относится любое имущество, при помощи которого фирма осуществляет свою деятельность: оборудование, техника, инвентарь, материалы, транспорт, приборы и т.д.

    Если по времени постановка основного средства на учет и его ввод в эксплуатацию совпадают, сделайте проводку:*

    Дебет 01 (03) субсчет «Основное средство в эксплуатации» Кредит 08-3 – принято к учету и введено в эксплуатацию созданное хозспособом основное средство по первоначальной стоимости.

    Если моменты постановки основного средства на учет и его ввода в эксплуатацию не совпадают, сделайте проводку:

    Дебет 01 (03) субсчет «Основное средство на складе (в запасе)» Кредит 08-3 – учтен созданный объект в составе основных средств по первоначальной стоимости.

    Такой порядок предусмотрен пунктом 20 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2003 г.

    Организация может построить (изготовить) объект как хозяйственным способом, так и воспользоваться услугами специализированных организаций (подрядчиков).

    Приемочная комиссия

    Для приемки созданных основных средств в организации следует сформировать комиссию, которая должна определять:

    • соответствует ли основное средство техническим условиям и можно ли ввести его в эксплуатацию;
    • требуется ли доведение (доработка) основного средства до состояния, пригодного к использованию.

    Такой порядок следует из указаний, утвержденных постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7.

    Документальное оформление

    После обследования объекта комиссия должна дать заключение о возможности его использования.

    При этом делайте проводки:

    Дебет 08-3 Кредит 10 (23, 25, 26, 60, 70, 76…) – отражены затраты, связанные с созданием объекта и доведением его до состояния, пригодного к использованию;

    Дебет 19 Кредит 60 (76) – отражен НДС по затратам, связанным с созданием объекта и доведением его до состояния, пригодного к использованию.

    Бухучет: создание подрядчиком

    В процессе создания основного средства хозспособом для выполнения отдельных работ организация может привлекать подрядчиков. Стоимость их услуг также учтите при формировании первоначальной стоимости создаваемого основного средства (п.
    8 ПБУ 6/01).

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *