Можно ли поадарить недвиимость в рамках физичекгого банкротства |
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Можно ли поадарить недвиимость в рамках физичекгого банкротства

Как зафиксировать долг до подачи заявления о банкротстве? Учитывая, что сбор бумаг требует некоторого времени.

Здравствуйте, Юлия! Вам в любом случае потребуется обратиться в суд — только в рамках первого судебного заседания фиксируется долг и назначается реструктуризация долгов либо реализация имущества. До суда вы не сможете зафиксировать сумму. Также необходимо уведомить письменно кредиторов о том, что вы собираетесь признавать свое банкротство. Это обязательно. Далее сумма фиксируется и начинается производство.

Я купила комнату, находившуюся под обременением у частного лица, действовавшего посредством инвестиционного фонда. Сделка проводилась через нотариуса, в договоре была указана полная сумма покупки.


Подмосковье в ипотеке , в этой квартире доли 1/3 у меня, 1/3 мамы, 1/3 папы, квартира находится в ипотеке, я главный заемщик, мама и папа поручители, а также 2 комнатная кв. в Москве, где по 1/4 доли у меня, мамы, отца, сестры несовершенно летней. Маму признали банкротом, могу ли я сохранить ипотечную кв, в которой у нее 1/3 ее как сказал фин упр выставят на торги, как оценят долю, если кадастровая стоимость около 4.200.000 из них 2.000.000 миллиона долг банку. Мне нужно выкупать долю? или есть решения , как сохранить кв.

Добрый день, Анатолий! Да, скорее всего, ипотечное жилье будет продано, если вы, как главный должник, не платите по ипотеке, и банк обратил свои взыскания к поручителю.
Если же ипотека оформлена на Вас, и при этом Вы успешно погашаете свои обязательства, то непонятно, почему должно продаваться ипотечное жилье.


Бесплатная консультация юриста.Из опыта финуправляющих:

Осуществлялось банкротство в отношении молодой женщины 30 лет. 2 года и 3 месяца назад она продала свой земельный участок, выручив за него около 700 000 рублей. На тот момент должница уже имела регулярные просрочки по кредитам. Соответственно, когда начался суд, первым делом кредиторы попытались оспорить ту сделку.
После проверки оказалось, что сделка действительно состоялась, но оспорить ее не получилось – стоимость продажи участка на момент ее совершения была рыночной.

Стоит также отметить, что сделки должников не могут быть оспорены, если они не заключались с целью нанесения вреда имущественным интересам кредиторов. Наглядным примером выступит следующая ситуация:

Свое банкротство решил признать гражданин 39 лет. В собственности у него кроме единственного жилья ничего не числилось.

Исковое заявление с требованием отмены дарственной на данном основании с приложенным к нему пакетом дополнительных документов и доказательной базой подается в арбитражный суд.

Судебное решение вступает в законную силу по истечении срока апелляционного обжалования, если оно не было обжаловано сторонами процесса.

Последствием отмены договора дарения является возврат подаренного имущества в натуре или его действительной стоимости в конкурсную массу дарителя-должника.

Консультация юриста

Банк N имел право на подачу в суд искового заявления с требованием отмены данного договора дарения, поскольку является заинтересованным лицом, как основной кредитор предприятия «МСК». Суд при рассмотрении дела будет руководствоваться п. 3 ст.

Важноimportant
Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что дарение совершено с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов должника Звонарева Л.И., и одаряемый Нечаев П. Р. знал об этом.

В этом случае нельзя отменить договор на основании положений п. 3 ст. 578 ГК, так как нарушения, допущенные при заключении его заключении, не соответствуют одному из условий указанной нормы. А именно, договор совершен за четыре месяца до подачи должником заявления о несостоятельности (банкротстве), а не в течение шести месяцев до объявления его банкротом, как того требует п.


3 ст. 578 ГК. Поэтому арбитражный суд удовлетворил требования конкурсного управляющего о признании спорного договора недействительным в соответствии с п. 2 ст.


Что касается продажи — если после расчета с кредиторами останутся средства, они будут переданы банкроту. Выкупить долю можно, но в банкротстве сделки, совершенные за 3 года до процедуры, проверяются, и могут быть аннулированы.

Добрый день, подхожу под ве признаки банкротсва, чтобы взять кредит, мне сделали «Залог» автомобиль, которого в реальности ни когда не было, Соответственно автомобиль ни когда не был у меня в собственности

могу ли я банкротиться?

Здравствуйте! Моя мама отписала свою долю дачного участка на родного брата 2 года назад, для того чтобы он сам решал вопросы по свету, воде и т.д., т.к. он при машине , а дача находится в 400 км от Москвы и маме неудобно ездить было по мелким вопросам.Сейчас узнаю, что дядя в долгах и объявил себя банкротом.Я понимаю, что участок 100% заберут.

Другие кредиторы не могут обратить взыскание на ипотечное жилье.

Если же реализация залогового имущества при банкротстве физического лица осуществлялась, то вырученные средства будут распределяться таким образом:

  • 70% — для залогового кредитора;
  • 20% — для остальных кредиторов — банков и физлиц;
  • 10% — оплата судебных расходов.

Признают ли банкротом, если нет имущества?

Законодательство предусматривает, что банкротство физлиц возможно при долге от 500 тыс. рублей и при просрочке от 3-х месяцев. Также процедуру можно начать, если заемщик предполагает наступление скорого банкротства (например, при потере стабильного дохода).

При этом нигде не указано, что банкротство невозможно при отсутствии у должника имущества.

С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют.

Так происходит и с ипотечным жильем, и с автомобилями, приобретенными по автокредитованию.

Закон предусматривает, что взыскание залогового имущества может осуществляться только на основании соблюдения таких условий:

  • размер просрочки составил больше 3-х месяцев;
  • размер долга по залоговому кредиту составил от 5% от цены залога.

У должников есть шанс остаться с квартирой в ипотеку при банкротстве! Это возможно только в случае, если банк, который выдал кредит под залог, не включился в реестр кредиторов. Для этого важно не допускать просрочек, всегда вовремя и исправно оплачивать ежемесячные платежи.

В другой также 1/4 у меня, мужа и 2х несовершеннолетних детей.

Юлия, добрый день! При прохождении процедуры банкротства у должника может быть только одна собственность, а остальное имущество реализуется. У Вашей ситуации сохранить можно только одну долю. Вы также можете пройти реструктуризации в рамках банкротства и тогда ваши доли будут сохранены. Надо будет выплатить кредиторам за 3 г. порядка 80 % долга.

Непонятно какое отношение к имуществу будут иметь приставы если на момент процедуры банкротства будет действовать ФУ и даже если будут открыты ип приставов обяжут приостановить их.

За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников (возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества.
Другие особенности дарственных сделок:

  • упрощенный правовой механизм заключения;
  • налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
  • преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве.

Такие договора назвать безвозмездными трудно. Поэтому для применения основания для отмены дарения при банкротстве дарителя, в лице одаряемого должно выступать лицо, которое не является кредитором должника-дарителя. А к таким правоотношениям нельзя применить нормы гл. III.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Выходит, что сфера применения указанной нормы ФЗ и оснований, предусмотренных п.
3 ст. 578 ГК РФ, не пересекаются. В то же время отмена дарения не может быть осуществлена, если дарителем не будут допущены нарушения положений ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В отношении руководителя фермерского хозяйства Звонарева Л.И. в январе 2015 года открыто дело о его несостоятельности (банкротстве).
Правильно понимаю?

Волнует еще такой момент: единственный мизерный кусочек земли 1/6 доля доставшийся по наследству может ли быть исключен из конкурсной массы?

И в какой промежуток времени необходимо писать в Ас об исключении с км? Надо все перечислять: клочок земли, пенсию, зарплату , телевизор, лыжи,камин?

Людмила, добрый день! Все исполнительные производства у приставов прекращаются после первой даты заседания когда должника признают банкротом. Дальше к работе подключается Финансовый Управляющий. После первого заседание направляете в суд ходатайство об исключение из конкурсной массы и потом специальное заседание где судья решит, что исключить.

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и применении последствий его недействительности.

Подготовка и подача в суд искового заявления об отмене дарения

Основание для отмены дарения при банкротстве юридического лица или частного предпринимателя является единственным из всех, оговоренных в ст. 578 ГК РФ, в котором право на отмену дарения имеют лица, не являющиеся сторонами договора. Такими лицами выступают кредиторы дарителя, которого объявили несостоятельным (банкротом), его акционеры, а также заинтересованные государственные органы. Исковые заявления с требованием отмены дарения заинтересованные лица подают в арбитражный суд. Если участниками договора дарения являются физические лица, то иск подается в суд общей юрисдикции.

Поэтому граждане, которые приняли решение обратиться в суд за банкротством, больше всего переживают – как сберечь свое имущество? Финуправляющие подметили наиболее распространенные ошибки, которые допускают потенциальные банкроты:

  • отчуждение имущества в пользу близких родственников (наиболее часто – через договор дарения).

    Законодательством по состоянию на 2018 год предусмотрено, что все сделки, которые были заключены в течение последних 3-х лет до признания несостоятельности, могут быть оспорены финуправляющим. Часто так и происходит. В результате подаренное имущество изымается и включается в конкурсную массу.

  • продажа имущества по заниженной стоимости.

    Если незадолго до банкротства должник продавал свое имущество по цене ниже рыночной, такая сделка вызывает подозрения, и может быть оспорена финуправляющим.

В случае заключения консенсуального договора (обещания) дарения, то на его первой обязательственной стадии возможен только отказ от его исполнения, порядок которого регламентирован ст. 102 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Банкротство юрлица, как основание для отмены дарения

Одним из оснований для отмены дарственного договора, дарителем которого выступает юридическое лицо или частный предприниматель, является их несостоятельность (банкротство) и нарушение соответствующего закона о банкротстве. Хотя нормы права и сам закон не содержат положений, в которых бы конкретно указывалось, какие именно нарушения такого договора могли бы повлечь за собой его отмену.

В собственности должника после банкротства должна остаться недвижимость, пригодная для круглогодичного проживания, площади которой должно хватать на каждого члена семьи.

Продажа единственного жилья при банкротстве физ лица

Продажа единственного жилья при банкротстве физ лица прямого запрета не имеет. Но сделки, совершенные за три года до банкротства и признанные финансовым управляющим подозрительными, будут аннулированы, а имущество включено в конкурсную массу, даже если было единственным.

Обратите внимание! Дарить и продавать единственное жилье накануне, во время и после процедуры банкротства не рекомендуется! Сделку признают недействительной и гражданин лишится недвижимости на законных основаниях.

Ст.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *