Образец уведомления о выселении из жилого помещения социального найма |
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Образец уведомления о выселении из жилого помещения социального найма

образец уведомления о выселении из жилого помещения социального найма

Для этого существуют несколько способов.

Телеграмма

Такой способ чаще всего используется, если спорная квартира находится в другом городе. Владелец квартиры приходит в почтовое отделение, составляет текст документа и заверяет копию телеграммы, отправляя ее с уведомлением о получении.

Заказное письмо

Должно быть отправлено по почте с обязательным уведомлением о вручении и описью вложения. Опись составляется сотрудником почты (в двух экземплярах), принимающим и оформляющим заказное письмо. Один экземпляр описи доставляется вместе с письмом квартиранту, другой остается у собственника жилого помещения.

Личная передача документа

В этом случае собственник должен подготовить два идентичных друг другу экземпляра документа.


Предупреждение составляется по аналогии с требованием. Единственное отличие – в причинах и условиях. Собственник должен указать, что он считает нарушением и обязать жильца устранить последствия в течение отведенного срока.

Как передать уведомление?

Составить уведомление (предупреждение, требование) о выселении несложно. Гораздо важнее передать их выселяемому/нарушителю. На этот счет имеется подробная инструкция.

Способы, как передать уведомление (предупреждение, требование) гражданину:

  1. Почтовая телеграмма

Передаётся в режиме онлайн выселяемому из квартиры.
Например, если последний проживает в другом городе. Собственник должен прийти в почтовое отделение, составить уведомление и заверить копию телеграммы (с обратным ответом о получении). Копию можно получить спустя 2-3 дня после отправки телеграммы.

Образец уведомления о выселении из жилого помещения социального найма

личные данные арендатора;

  • основания, по которым собственник владеет жилым помещением;
  • на каких основаниях арендатор использовал объект недвижимости (договор аренды и т.п.);
  • дата окончания законных оснований на использование данной квартирой;
  • условия, при которых собственник жилого помещения согласен разрешить дальнейшее его использование квартиросъемщиком;
  • дата, до которой собственник предлагает жильцу освободить объект недвижимости;
  • указание на то, что владелец оставляет за собой право на обращение в суд, если арендатор не выполнит требования;
  • дата и подпись собственника жилого помещения.

Образец предупреждения о выселении из жилого помещения

Следующим документом о том, что дальнейшее пребывание арендатора в квартире собственника нежелательно, является требование о выселении.


В том случае, если жильцы игнорируют уведомление, собственник жилого помещения может обратиться в ССП для принудительного выселения.

Например, гражданин Хованский заключил с владельцем загородного дома Никитиным договор аренды жилого помещения сроком на один год. Но ни через год, ни по прошествии еще трех месяцев после истечения срока договора он съезжать не собирался, а Никитин не был намерен продлять договор аренды.

Собственник направил арендатору требование о выселении и назначил срок освобождения дома — в течение одного месяца со дня получения документа. Хованский проигнорировал требование. Тогда Никитин подал иск о выселении и выиграл судебный спор.
После получения решения суда он направил ответчику уведомление о выселении из загородного дома в течение пяти дней.

Хованский проигнорировал и это уведомление.

Когда квартиросъемщик получает на руки уведомление о выселении, он должен убедиться в том, что предоставленный документ содержит законные обоснованные и требования.

Причин для выселения жильцов может быть несколько. Это и отсутствие оплаты за аренду, указанной в договоре или использование помещения не по назначению, смена собственника жилья или наличие судебного решения. Если владелец помещения наметил капитальный ремонт, это также может стать причиной для освобождения квартиры от жильцов.
Поводом, когда человек может получить уведомление о выселении, может послужить решение о сносе здания или переоборудовании его для хозяйственных или административных целей, а также ряд иных обстоятельств.

Какие данные должен содержать договор

Уведомление составляется на листе бумаги формата А4.

Вниманиеattention
Собственнику потребуется составить текст уведомления и заверить копию телеграммы с уведомлением о вручении. Копия выдается спустя 2-3 дня после отправки телеграммы. Этот документ будет подтверждением того, что адресат ознакомился с требованиями хозяина.

  • Заказное письмо.

Важноimportant
Отправляется на почте с описью вложений и уведомлением о вручении адресату. При этом способе у собственника на руках останутся: копия уведомительного документа, опись вложений, квитанция об оплате и трек-номер, указанный на чеке. Это и будет доказательством направления уведомления.
  • Вручение лично в руки.

  • В этом случае документ готовится в двух экземплярах, на одном из которых получатель должен поставить подпись с расшифровкой. Для вручения следует привлечь двух свидетелей, так как велика вероятность того, что жилец откажется подписывать бумагу.

    Используя его основу, достаточно подставить собственные данные, и претензия составлена.

    Образцы хороши тем, что позволяют подсмотреть необходимые основания для выселения, их документальное обеспечение, какие-то приемы, используемые профессиональными юристами. При необходимости можно дополнительно провести сбор недостающих актов, сообщений, свидетельских показаний и только потом направлять уведомление.

    Требования о выселении арендатора

    Вписывая в конце уведомления, что именно должен сделать человек, обязательно необходимо предусмотреть срок, в течение которых он должен освободить жилое помещение. По закону он составляет 7 дней, альтернатива – указанный в договор аренды.

    Дополнительно с освобождением помещения можно потребовать возместить причиненный ущерб, погасить долг по коммунальным услугам.

    Если же он отказывается удостоверять получение, то необходимо пригласить двух свидетелей, которые удостоверят, что документ действительно передан.

    • Почтовой России. В этом случае сам документ и все прилагаемые к нему документы (при наличии) отправляются письмом с простым уведомлением и описью вложений. После того, как пакет будет доставлен адресату, то вы получите уведомление с его подписью и датой получения, что будет свидетельствовать о фактическом уведомлении о претензиях.
    • Через представителя. Если вы доверили защиту своих прав юристу, то он сможет не только составить необходимый документ, но и самостоятельно уведомить о требованиях незаконного жильца.

    Например, в случае окончания договора об аренде помещения, его собственник имеет право попросить нанимателей покинуть помещение. Если они отказываются, ему придется обращаться в суд.

    Как правило, такие дела рассматриваются в одно заседание.

    Нельзя предпринимать следующие меры:

    • Угрожать расправой;
    • С использованием силы принуждать покинуть помещение;
    • Выставлять имущество жильцов на улицу или в подъезд, наносить ему повреждение.

    Подобные действия расцениваются как самоуправство, виновный может быть привлечен к уголовной ответственности по ст.330 Уголовного Кодекса РФ.

    Досудебное урегулирование вопроса

    Итак, основная проблема, с которой может столкнуться собственник помещения, – отказ жильцов от выселения в добровольном порядке. Заставить его можно только через суд.

    Иногда совершенно неожиданно квартиросъемщик может получить уведомление о необходимости выселения из данного помещения. В данной ситуации, человеку главное не растеряться, а действовать спокойно и рассудительно.

    Прежде всего, стоит убедиться в том, что данное извещение носит законный характер. Также необходимо разобраться, насколько объективны причины для выселения.

    Желательно прибегнуть к помощи специалистов, которые смогут основательно понять все нюансы сложившейся ситуации.

    Все процедуры по выселению квартиросъемщиков из занимаемых ими помещений должны осуществляться на законных основаниях.

    На каком основании принимается решение о выселении жильцов из занимаемого ими помещения?

    Какими бы ни были причины для выселения человека, они должны носить законный характер.

    От собственника жилья требуется заявление в территориальный орган ФСС.

    Судебная практика

    В юридическую компанию обратился житель г.Коломна,, который не мог выселить из собственной квартиры жильца. Последний для него посторонний человек, зарегистрирован на основании договора найма жилого помещения. Однако от соседей поступали регулярные жалобы на нарушение жильцом общественного порядка.

    В ходе разбирательства установлено, что арендатор использует квартиру не по назначению, сдает ее в субаренду посуточно, что запрещено условиями договора.

    В течение двух недель работы задокументированы факты поселения на платной основе посторонних лиц, инициировано составление двух протоколов админнарушений.

    Сергиев Посад, ул.Красной Армии, дом 5, кв.14.

    Уведомление о выселении

    Настоящим уведомляем о его выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Красной Армии, дом 5,кв.14 в связи с решением Кировского районного суда г. Сергиев Посада, вступившим в законную силу «23» декабря 2016 года.

    Вам надлежит освободить занимаемые помещения до «24» января 2017 года.

    В случае не освобождения данных жилых помещений к вам будет применены меры принудительного выселения.

    Начальник управления муниципального жилья Центрального Федерального административного округа

    __________________/В.И.

    Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

    В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определенной формы предупреждения по жилищным спорам.

    Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался.

    Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Истец должен позаботиться о том, чтобы письменное предупреждение было получено ответчиком.

    Предупреждение о выписке из квартиры

    Какой-то установленной формы у рассматриваемого документа нет. Но чтобы в суде он был принят к изучению в качестве доказательства направления претензии, в нем должны быть:

    1. Паспортные данные жильца, который подлежит выселению, место его регистрации.
    2. Юридическое наименование организации или паспортные данные собственника жилья, их адрес.
    3. Наименование документа – уведомление о выселении или выписке.
    4. Краткое описание: основания для выписки, ссылка на документы и нормы права.
    5. Требования.
    6. Дата и подпись составителя.

    Образец письма

    Чтобы легче и быстрее составить уведомление, рекомендуется посмотреть образец документа.

    Несмотря на то, что частная собственность неприкосновенна, владельцу придется пройти не одну инстанцию. Наши специалисты подготовили материалы о том, каков порядок выселения из жилых помещений бывших собственников, прописанного человека, несовершеннолетних детей, неугодного соседа из коммуналки, за долги по ЖКХ, ипотеку и другие займы, соседей, которые мешают жить, бывшего или действующего супруга или сожителя, из муниципального жилья.

    Что делать после получения?

    Получение предупреждения о выселении – еще не приговор. В случае получения этой бумаги требуется устранить причины, спровоцировавшие владельца ее составить, и в дальнейшем соблюдать условия проживания, которые были оговорены с собственником жилья.

    При получении претензии-требования так же рекомендуется выполнить все, что в ней указал владелец квартиры.

    Обязанность по оплате электричества, газа, отопления, квартплаты за период проживания до последнего дня перед выселением не снимается.

    Алгоритм дальнейших действий

    Если на требования, указанные в уведомлении, лицо отвечает отказом, необходимо:

    1. Составить и направить иск в суд.
    2. Защитить позицию в суде, получить положительное решение.
    3. Потребовать от ответчика освободить помещение в течение 7 дней после того, как решение вступило в силу.

    Но и после этого жилье может оставаться занятым. Тогда нужно обратиться к судебным приставам. Они занимаются принудительным выселением. Если ответчик отказывает и им в требовании съехать, привлекаются сотрудники полиции, которые применяют силу.

    Обычно это действует на жильцов «отрезвляюще» и все недостатки устраняются. Однако так бывает не всегда. Тогда собственнику приходится обращаться в суд.

    Форма требования не унифицирована. Документ составляется произвольно. Его структура схожа с предупреждением, но без указания условий для возможного продления срока проживания в квартире.

    Помимо этого, в тексте требования следует прописать, что в соответствии со ст.

    35 ЖК РФ, вы намерены обратиться в суд, если претензия не будет удовлетворена в полном объеме.

    Образец требования:

    Уведомление – правила, образец

    Этот документ направляется жильцу уже после принятия судебного решения. Уведомление содержит причину выселение и отсылку на соответствующее постановление суда.

    Срок на выселение, указанный в уведомлении, является окончательным.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *