Обязательно ли платить долг по капремонту |
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Обязательно ли платить долг по капремонту

обязательно ли платить долг по капремонту

При этом средства с такого счета могут быть использованы только для капитального ремонта и ни для чего другого.

В случае если Управляющая компания своевольно повысит размер взноса на капитальный ремонт, собственники за защитой интересов могут обратиться в суд.

Судебная практика

Рассмотрим пример: Решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан. Из материалов дела: Истец И.А.П. обратилась с исковым заявлением к ООО «Жилкомзаказчик», мотивируя свои требования следующим: Обслуживание дома, в котором она является собственником квартиры, осуществляется управляющей организацией ООО «Жилкомзаказчик» (УК).


Если домовладение обслуживается несколькими компаниями, следует разослать уведомления каждой в отдельности.

При обнаружении покупателем жилья задолженности по коммуналке можно воспользоваться различными способами решения проблемы:

  • выдать продавцу аванс для закрытия долга;
  • договориться о самостоятельном погашении накопившейся суммы с одновременным снижением в счет этого цены квартиры;
  • отказаться от сделки.

Как видно, закрыть задолженность по квартплате может любая из сторон по обоюдному согласию.

Варианты решения проблем

Покупая новую квартиру, важно помнить о первостепенной задаче – записи показаний счетчиков и отражении их в акте приема-передачи жилого объекта.

Обязательно ли платить долг по капремонту

Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Кто может не платить за капремонт?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Данные взносы должны уплачиваться каждый месяц.

Обязательно ли платить долг по капремонту пенсионерам

  • неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;
  • инвалиды, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • малоимущие жители;
  • многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  • иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях оформить отказ от оплаты капитального ремонта.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку.

Обязательно ли платить долг по капремонту мкд

На взгляд автора статьи, недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены (либо отменены решением суда). В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими. Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики (разумеется, для тех положений, которые являются действующими), а уже потом требовать их отмены или изменения.

Если покупатель квартиры получил извещение о задолженности, образовавшейся до получения им свидетельства на жилье, ему следует потребовать от УК прекращения высылки подобных бумаг в его адрес.

Процедура обращения следующая:

  1. Составление письменного заявления.
  2. Подготовка необходимой документации: полученное уведомление о долгах, копия договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права на недвижимость, зафиксированные при сделке показания счетчиков.
  3. Представление заявления с пакетом документов в управляющую компанию.

Долг по коммунальным платежам – это обязательство прошлого хозяина, не исполненное перед УК. Следовательно, разбираться с ней новый владелец не обязан, поскольку не имеет к ней никакого отношения.


Так как закон должен вступить в силу с 1 января 2016 года, на это остается совсем немного времени.

И еще один важный момент: как и в случае с субсидией на оплату ЖКХ, «компенсация будет предоставляться лишь в том случае, если у получателя нет долгов по оплате ЖКХ», пояснил г-н Качкаев. Значит, тем пенсионерам, которые бойкотировали взнос на капремонт, придется все же заплатить за полгода и потом платить исправно.

По данным Комитета по ЖКХ, одиноко проживающих пенсионеров тех возрастов, которые получат право на компенсацию, в стране порядка 2,7 млн человек. А инвалидов из вышеперечисленных категорий — 8432 человека.

Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме

В настоящее время по самым скромным оценкам треть многоквартирных домов (МКД) в РФ изношены и нуждаются в капитальном ремонте.

Телефон можно найти на квитанции по оплате квартплаты или же поискать в интернете, введя в качестве запроса название организации.

  • Где посмотреть долг за капитальный ремонт? Многие фонды капитального ремонта имеют собственные сайты, предоставляющие разнообразные услуги, в том числе, полную информацию по долгам и платежам, которые производят жильцы.

Где и как узнать,проверить задолженность по взносам за капитальный ремонт дома?

  • Зачастую управляющие компании вместе с квитанциями по квартплате присылают дополнительный счет с суммой по капитальному ремонту.

Жилищный кодекс установил лишь 2 способа накопления: Фонд и спецсчет дома, чем как раз и была нарушена ст. 35 Конституции, дающая право распоряжаться собственностью ЕДИНОЛИЧНО. Еще раз, открыв личный счет и начав накопление денежных средств для капремонта моей доли общего имущества МКД, я не уклоняюсь от несения бремени и готов оплатить КР, но после его выполнения. Не хватит накоплений, возьму кредит – но это будет мое решение.

Вниманиеattention
Я САМ должен решать что ремонтировать, в каком объеме, кто будет выполнять работы, принимать выполненную работу и пр. Или я должен делегировать ДОБРОВОЛЬНО свои права кому либо, но это не происходит. По поводу претензий-исков Фонда. Он вправе выставлять иски только ПОСЛЕ выполнения КР.

Т.к. теперь он для собственника является кредитором. Либо если собственник ДОБРОВОЛЬНО (а не принудительно) принял решение о предоплате капремонта.
Екатеринбурга Александр П., покупая жилье для своей семьи, не проверил, исправно ли оплачивал счета за капремонт прежний собственник квартиры.

Получив квитанции после завершения сделки, Александр обнаружил, что долг по строке «капитальный ремонт» составляет более 12000 тысяч рублей.

Обязан ли Александр, как новый владелец квартиры, оплачивать долги предыдущего собственника, пояснил Станислав Суханов, гендиректор Фонда капремонта Свердловской области.

Если после приобретения квартиры выясняется, что ее предыдущий собственник скопил приличный долг за капремонт, то обязан ли новый владелец оплачивать чужую задолженность?

Данная практика довольно распространенная.

ГК РФ — «Бремя

содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по

долгам предыдущего собственника.

Прежде всего надо уведомить бывшего собственника о

предъявлении к вам требований о погашении задолженности об уплате коммунальных

платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, что этот

вопрос решится без проблем и он погасит свою задолженность в добровольном

порядке.

В случае неисполнений обязательств со стороны бывшего

собственника квартиры перед коммунальщиками рекомендуется сделать следующее:

Получаем в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, где указана дата перехода

права на нового собственника.

Это должно информировать широкую общественность мужчин или женщин, которые здоровы и на 100% серьезны в покупке или продаже почек. Вы должны срочно связаться с Натаном Почечной ТРАНСПЛАНТНОЙ БОЛЬНИЦЕЙ. Поскольку у нас есть много пациентов, которые находятся здесь для пересадки почки, вы ищете возможность продать одну почку за деньги из-за финансового кризиса, и мы предложим вам 500 000 долларов США за вашу почку.
Меня зовут Доктор Дэвид Майк, я нефролог в Натан почечной трансплантации больницы. Наша больница специализируется на хирургии почек / трансплантации и других органах, мы также занимаемся покупкой и трансплантацией почек живым и здоровым донором. Мы находимся в Индии. Нигерия, Объединенные Арабские Эмираты, США и все части страны.

153

ЖК, на покупателя недвижимости не переходит обязанность по закрытию долгов за услуги ЖКХ. Однако, управляющие компании зачастую пытаются истребовать от него выплаты.

Устные договоренности с прошлым собственником их не останавливают.

Во избежание неприятных ситуаций до подписания договора стоит проверить объект недвижимости на наличие задолженности по нему. Сделать это достаточно просто: позвонить в управляющую компанию.

Обычно такую информацию предоставляют без затруднений.

Если выяснится, что имеются долги по коммунальным платежам предыдущего собственника, то целесообразно предложить продавцу заключить дополнительное соглашение об их закрытии им самим.

Дополнительный договор заключается и в случае согласия покупателя взять на себя обязанность по закрытию долга.

Он также должен оформляться письменно и подтверждаться нотариусом.

И не факт, что вы выиграете процесс и вернете судебные расходы.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: [email protected] На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/kapremont/

Задолженность бывшего собственника за капремонт: кто должен платить?

С конца 2014 года на собственников недвижимости возложены обязательства по оплате взносов за капремонт в многоквартирных домах. Минимальная сумма оплаты устанавливается властями субъектов и составляет от 2 рублей за кв. метр (Санкт-Петербург) до 15 (Москва и др. города).

Выводы

Рассмотренная в настоящей статье лжетеория об отсутствии обязанности по оплате взносов на капремонт опровергнута: 1) Верховный суд РФ не устанавливал отсутствие такой обязанности; 2) Деятельность Региональных операторов, созданных в организационно-правовой форме фондов, по приему взносов на капремонт от собственников помещений МКД и по взысканию таких взносов в судебном порядке соответствует действующему законодательству РФ; 3) Взнос на капремонт некорректно рассматривать как плату за услугу по капитальному ремонту.

Дополнительно стоит отметить, что Постановлением от 12 апреля 2016 года № 10-П Конституционный Суд РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы РФ дал оценку конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации.

View()”Если долг за капремонт больше 3 лет, за какой переиод будет он взыскан?

  • Имеет ли право ТСЖ отключать электричество за долг за капитальный ремонт?
  • С какой суммы долга за капитальный ремонт отправляют дело в суд и судебным приставам.
  • Публикации
  • Плата за капитальный ремонт
  • Платить ли за капитальный ремонт
  • Плата за капитальный ремонт дома
  • Квитанции за капитальный ремонт
  • Платить ли за капитальный ремонт дома

Вопросы

1.

Нет ИП – нет запрета на выезд.

4. Пожалуйста контакт сайт где можно уточнить сумму долга за капитальный ремонт.

4.1. Обратитесь в свою УК.

5. Если долг за капремонт больше 3 лет, за какой переиод будет он взыскан?

5.1. За последние три года!

5.2. Долг может быть предъявлен и взыскан за любой период, какой указан в иске, если ответчик не заявит в суде об истечении срока давности.

Если заявит, то взыскание может быть за период не превышающий трех лет.

6. Имеет ли право ТСЖ отключать электричество за долг за капитальный ремонт?

6.1. Нет, такой меры ответственности законодательство не устанавливает.

7. С какой суммы долга за капитальный ремонт отправляют дело в суд и судебным приставам.

7.1.

Закона Белгородской области от 31 января 2013 года «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области».

В числе прочего Определение содержит фразу: «оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Именно эту фразу используют сторонники лжетеории об отсутствии обязанности оплаты взносов на капремонт, часто перефразируя ее примерно в таком виде: «По Определению ВС РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2 плата за капитальный ремонт НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ».

Дополнительно нередко приводятся еще два аргумента: 1) Региональный оператор КР является фондом, а согласно ст.

У меня долг за капремонт 13000 выпустят ли за границу.

1.1. Если нет исполнительного производства в ФССП, тогда можете не переживать.

1.2. Добрый день Игорь. В соответствии с п.3 ч.1 ст.67 ФЗ “Об исполнительном производстве”, для ограничения Вас в выезде за границу, необходима сумма задолженности по исполнительному производству, превышающая 30000 рублей.

2.

При долге за капремонт начисляются ли пени на пени.

2.1. Нет не начисляются, это не предусмотрено законом.

3. Собираюсь в Чехию на соревнования в ноябре, но долг за капремонт 17000! Выпустят ли?

3.1.

Добрый день! Запрет выезда может наложить только судебный пристав-исполнитель при наличии исполнительного производства о взыскании долга, которое возбуждается после вступления в силу решения суда.

А ведь я веду речь о базовых-фундаментальных принципах ГК РФ,о которых как то позабыли сочинители всей это котовасии Еще раз по простому-здание МКД,принадлежит государству в лице муниципалитета,что подтверждается выпиской ГосРеестра.Сухие факты на законе-вся мышиная возня,вокруг чужого имущества,без соответствующей доверенности,а значит без ведома собственника-юридически ничтожна-не что иное,как преступление,если называть вещи своими именами …..” А собственник, как известно, за свой счет содержит свое имущество, в том числе и оплачивает капитальный ремонт этого имущества”…тоже,кстати,ваша цитата Все разьяснения по законности самого факта собираемости взносов-исключительная манипуляция законодательством.А еще проще-наведение “тень на плетень”.Есть несколько базовых причин незаконности собирания средств на капремонт с владельцев-собственников помещений МКД.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *